Кластер Загорянка
Земля есть.
Ищем якоря.
Садовый центр, супермаркет, авто, школа, self-storage. 90 гектаров у Фряновского — не аренда у администрации.
Пятно под ваш форматВъезд с шоссеПарковка и инженерия
Кластер Загорянка
Земля есть.
Ищем якоря.
Садовый центр, супермаркет, авто, школа, self-storage. 90 гектаров у Фряновского — не аренда у администрации.
Пятно под ваш форматВъезд с шоссеПарковка и инженерия
90 гав собственности
300+домов уже стоит
до 1000домов к 2028
15 / 19 кмдо Москвы
Локация
Фряновское шоссе,
не внутри улиц
Городской округ Щёлково. Участок на 46К-7120 — поток Щёлково / Фрязино / Фряново. 15 км до Москвы по Щёлковскому, 19 км по Ярославскому через Королёв.
- 01
Щёлково ~136 тыс. Королёв ~226 тыс. Охват ближайших городов — около 500 тыс.
- 02
Посёлок «Загорянка Лайф» — до 5 000 жителей. Якорный спрос на сад, школу, еду, вет и хранение.
- 03
Коммерция к шоссе. Жилые улицы транзитом не режем.
Земля
Своя.
С инженерией
Контур в собственности — не аренда у администрации. На февраль 2025: 300+ домов построено, 100 в стройке, магистральный газ проложен, ХВС заведён из Щёлкова.
Газмагистральный
ХВСиз Щёлкова
100домов в стройке
~20 гапервый контур
03 — Каталог
Направления
и рабочие площади
Для арендатора и инвестора. Площадь — эффективный размер для этой локации.
01Садовый центр2–4 тыс. м² · 3–4,5 гаякорь
02Торговый центрGLA 8–12 тыс. · 3–4,5 гаякорь
03Ритейл непродовольственный60–180 м²оператор
04ПВЗ Ozon / Wildberries80–150 м²оператор
05Супермаркет800–1 500 м²якорь
06Аптека 24 часа70–120 м²оператор
07Фермерский рынок800–1 500 м²оператор
08Кухни / мебель / свет400–1 000 м²оператор
09Ресторан180–320 м²оператор
10Быстрое питание80–160 м²якорь
11Дарккитчен120–250 м²купить-сдать
12Пекарня / драйв-кофе20–40 м²оператор
13Автосалон0,8–1,5 гаякорь
14Автосервис6–10 постовоператор
15Автомойка150–350 м²оператор
16Шинный отель250–500 м²купить-сдать
17АЗС + зарядка0,4–0,6 гаякорь
18Складские помещения2–5 тыс. м²купить-сдать
19Light industrial500–1 000 м²купить-сдать
20Self-storage1,5–3 тыс. м²купить-сдать
21Офисная недвижимость800–2 000 м²купить-сдать
22Коворкинг300–600 м²оператор
23Частная школа и сад2–3,5 гаякорь
24Детский досуг150–400 м²оператор
25Крытый детский парк400–800 м²оператор
26Фитнес-центр900–1 500 м²якорь
27Падел / теннис3–4 кортаоператор
28Медицина250–500 м²якорь
29Ветеринария 24/7200–350 м²якорь
30Груминг и зоогостиница200–400 м²оператор
31Стройдвор / DIY1–2 гаякорь
32Спа-отель25–40 номеровякорь
33Гостиница40–70 номеровоператор
34Банкет / свадьбы80–120 местоператор
Следующий слой
Интерактивный
генплан
Когда пришлёте карту зон — заменим этот блок. Клик по пятну откроет направление.
Ждём ваш файл
Сейчас — схема из презентации. Дальше: подсветка зон и переход в карточку формата.
Команда
Кто ведёт
территорию
15+ человек: проектирование и управление. Жилая, коммерческая и промышленная недвижимость — от концепции до экспертизы.
Степан
Техдиректор · экономика
Алиса
Руководитель проектовОпыт
Объекты команды
Четыре типа задач: фармпроизводство, ТЦ, промпарк, реконструкция.
Биокад
Фармкомплекс. 6,2 га, 42 875 м². Техзаказчик, проектирование.
Леденцовопарк
МФ ТРЦ. Генпроектировщик, АГО, СЗЗ, Мособлэкспертиза. 6,3 га.
Акцентр
Административно-производственный комплекс. Управление проектом.
Красногорсклексредства
Реконструкция фармпредприятия. Фасады и генплан.
Опыт
Объекты команды
Четыре типа задач: фармпроизводство, ТЦ, промпарк, реконструкция.
Биокад
Фармкомплекс. 6,2 га, 42 875 м². Техзаказчик, проектирование.
Леденцовопарк
МФ ТРЦ. Генпроектировщик, АГО, СЗЗ, Мособлэкспертиза. 6,3 га.
Акцентр
Административно-производственный комплекс. Управление проектом.
Красногорсклексредства
Реконструкция фармпредприятия. Фасады и генплан.
Локация
На Фряновском,
у деревни Лёдово
Шоссе 46К-7120 связывает Щёлково, Фрязино и Фряново. Участок в начале коридора — не внутри жилых улиц. На карте ярко выделен контур нашего ЗУ.
Точка
55.8886, 37.9844 · д. Лёдово. ≈12 км от МКАД.
Кадастры 50:14:0000000:158140 и 50:14:0040128:851. Жёлтый контур на карте — ориентир пятна, не межевой план.
Открыть в Яндекс Картах →+7 999 97626799
Арсений
Арсений
Грибная улица, 1А, квартал Заповедный Парк, городской округ Щёлково, Московская область
Форма обратной связи
Арендатор, якорный оператор или инвестор блока.
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
